Как не стать жертвой при продаже квартиры

02 октября 2017

Рынок недвижимости

Рынок недвижимости ежедневно пополняется новыми предложениями. Со многими из них можно ознакомиться на сайте ГородКвадратов.ру.

Здесь представлено полмиллиона реальных объектов. Это квартиры, дома, участки, промышленные здания для продажи или съема.

Тысячи россиян каждый день совершают сделки по недвижимости. О защите прав покупателей жилья и квартирантов есть много информации и в сети, и в оффлайн-источниках. Но о рисках продавца при сделках с недвижимостью известно намного меньше.

Как не потерять свое жилье

Личность претендента на покупку жилья.

Субъективная оценка имеет право на существование, если речь идет о такой крупной сделке. Покупатель может вызывать подозрения. В этом случае надо увериться, что человек действительно готов купить недвижимость, а не ограбить ее.

Осмотр выставленного на продажу объекта.

Стоит насторожиться, если претендент на покупку живо интересуется предметами интерьера и другим имуществом. Меры предосторожности: проверка паспорта всех посетителей квартиры с их фиксацией. Само жилье лучше избавить от ценностей, или хотя бы скрыть их от посторонних.

Оценка объекта.

Как сформировать стоимость и не продешевить? Есть два варианта: пригласить специалиста-оценщика либо самостоятельно проанализировать как можно более тщательно текущую ситуацию на рынке недвижимости. Источники информации при этом должны быть разные: интернет, газеты, журналы.

Правильно оформленные документы – акт приема-передачи, расписка, договор.

Многие продавцы убеждены, что данный вопрос должен ложиться на плечи покупателя. Это может привести к аферам со стороны липовых претендентов на жилье. Лучше, если вопросами оформления займется юрист со стороны. Это позволит избежать ненужных вопросов.

Обращение в агентства с хорошей репутацией.

Наиболее распространенная ошибка продавцов: обращаться не в зарекомендованные агентства, а к риелторам, которые обещают продать жилье подороже и побыстрее. Выгодная на первый взгляд сделка имеет подвох. Как правило, в договоре указано, что продавец не может сотрудничать с иными агентствами, пока нынешнее не оформит сделку. Между тем продажа может затянуться на годы. Выхода два: ждать или разрывать договор. Но второе может грозить неприятными последствиями. Вплоть до того, что оригиналы бумаг останутся в агентстве.

__________________________________________________

Почитать еще:

Похожие статьи:

Знакомимся с дизайном интерьера в стиле модерн
Модерн в интерьере помещения Каковы основные характеристики стиля модерн? На...
07 февраля 2016
Лепнина в современном интерьере
Лепнина. Что Вам первое приходит на ум, когда Вы слышите...
03 ноября 2016
Бани и сауны в аренду: выбрать с умом!
Любителей бани в России хоть отбавляй: и в жару, и...
16 января 2017