Как построить дом по закону

16 апреля 2019

В начале августа 2018 года появились изменения, которые напрямую касаются строительства дачных домиков и объектов ИЖС. Теперь собственники должны проходить новую систему регистрации недвижимости и получать новые разрешительные документы на ведение строительных работ. Ранее выданные Разрешения на строительство отменены, но если вы получили такой документ, то нет необходимости оформлять Уведомление о начале и об окончании строительных работ. Главное условие Разрешения – оно действует до той даты, которая указана в документе.

На каком основании можно законно построить дом

Главное условие изменений, это обязательное наличие в собственности земельного участка. Проверить текущий статус поможет кадастровая карта, в которой необходимо вот здесь https://kadastrmap.ru/ указать физический адрес объекта или его кадастровый номер.

  1. Для строительства садовых домиков и прочих объектов ИЖС, необходимо подавать Уведомление о начале строительства.
  2. Разрешение на ИЖС отменено, но если оно имеется, то нет необходимости оформлять Уведомление.
  3. Садовые домики рассматриваются как имущественное право – ранее не нужно было получать разрешение, теперь Уведомление о строительстве обязательно.
  4. Срок действия уведомления о начале строительства 10 лет. В этот период можно продать участок и объект незавершенного строительства, но при наличии такового Уведомления.
  5. По окончании строительства заполняем Уведомление о завершении стройки. Необходимо иметь технический план дома.
  6. Комиссия проверяет параметры строительства. Если все в порядке объект регистрируется в кадастровой палате. Можно самостоятельно зарегистрировать недвижимость.
  7. Если вы начали строить дом до 4 августа 2018 года, есть льготный период легализации строения до 1 марта 2019 года. После этого срока объект признается самостроем.
  8. Наличие действующего Разрешения на строительства имеет силу до того срока, которое указано в документе. Нет надобности обращаться в местные органы власти и заполнять уведомление.
  9. Наличие самовольной постройки после 1 марта 2019 года предусматривает административную ответственность в виде штрафа. По решению суда принимается положение о сносе строения или приведение его в надлежащий вид.
  10. Суд может принять иное решение по узакониванию самостроя, если для этого имеются веские причины и обоснования.

Для узаконивания постройки суд принимает во внимание требование – объект должен иметь параметры, которые регламентированы Градостроительным Кодексом РФ после 4 августа 2018 года.

__________________________________________________

Почитать еще:

Похожие статьи:

Стеклянная столешница: советы по выбору и установки
Мебель из стекла приобрела большую популярность в 2015 году. Оригинальная...
28 марта 2017
Высококачественная перегрузочная техника от компании Hörmann
Перегрузочная техника в последнее время стала пользоваться достаточно большой популярностью...
26 августа 2016
Особенности монтажа и эксплуатации автомобильных весов
Ассортимент весового оборудования, различного по конструкции, назначению и вариативности установки,...
06 августа 2019