Зачем нужен технический план?

14 января 2017

Каждый день тысячи людей заказывают http://biznes-kadastr.ru/uslugi/tehnicheskii_plan/zhiloi_dom/ технические планы домов, квартир, отдельных помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства. Но зачем нужен технический план http://biznes-kadastr.ru/uslugi/tehnicheskii_plan? Что он собой представляет? И в каких случаях его надо оформлять?

Технический план: важные моменты

Техплан является комплексным документом, содержащим исчерпывающие сведения об объекте капитального строительства:

  • описание;
  • местоположением на земельном участке;
  • геодезические схемы и чертежи;
  • планы этажей и помещений.

Он необходим для получения кадастрового паспорта, без которого невозможно зарегистрировать право собственности на объект и заключить сделку по продаже, обмену, дарению недвижимости.

Техплан может быть изготовлен, как для уже эксплуатируемого объекта (жилого или нежилого здания, помещения, подземного, наземного или надземного сооружения), так и для объекта незавершенного строительства. А для оформления техплана потребуется проектная и правоустанавливающая документация.

Постановка на первичный учет

Наиболее частая причина заказа техплана – необходимость поставить на первичный учет введенный в эксплуатацию или недостроенный объект капитального строительства (это может быть частный дом или коттедж, многоквартирный дом, путепровод, ЛЭП) и зарегистрировать на него право собственности.

В этом случае для оформления технического плана надо предоставить не только проектную документацию, но также разрешение на строительство/разрешение на ввод в эксплуатацию (исключение – ИЖС, где не требуется разрешение на ввод в эксплуатацию). Кроме того, если речь идет о здании, будут нужны и документы на земельный участок.

Регистрация изменений после перепланировки

Еще один повод заказать технический план дома, квартиры или помещения – внесение изменений в сведения кадастра в связи с произведенной перепланировкой или выполненной реконструкцией. А для составления такого техплана потребуется согласованный проект перепланировки. В случае реконструкции необходимо предоставить разрешение на реконструкцию.

Приватизация жилья

Не обойтись без техплана и при приватизации жилья. В этом случае он составляется на основании техпаспорта БТИ, кадастровой выписки и декларации. При этом заявитель должен будет предоставить договор социального найма на объект и распоряжение о закреплении за ним занимаемого помещения (такое распоряжение выдается департаментом жилищной политики).

Где заказать техплан?

Специалисты компании «Бизнес-кадастр» оформляют любые техпланы и выполняют полный цикл работ, включая подачу документов в кадастровую службу. При этом заказать техплан можно онлайн, прислав копии документов по электронной почте.

__________________________________________________

Почитать еще:

Похожие статьи:

Как правильно сочетать цвета при составлении интерьера кухни, фото.
Сочетание цветов при составлении интерьера кухни заслуживает отдельного внимания, ведь...
04 сентября 2015
Купить болт
Возможно, наиболее значимым аспектом при проведении строительных и ремонтных работ...
09 декабря 2017
Выбираем квартиру для посуточной аренды в Минске
Минск – столица Беларуси, которая привлекает, как туристов, так и...
11 февраля 2017