Зачем нужен технический план?

14 января 2017

Каждый день тысячи людей заказывают http://biznes-kadastr.ru/uslugi/tehnicheskii_plan/zhiloi_dom/ технические планы домов, квартир, отдельных помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства. Но зачем нужен технический план http://biznes-kadastr.ru/uslugi/tehnicheskii_plan? Что он собой представляет? И в каких случаях его надо оформлять?

Технический план: важные моменты

Техплан является комплексным документом, содержащим исчерпывающие сведения об объекте капитального строительства:

  • описание;
  • местоположением на земельном участке;
  • геодезические схемы и чертежи;
  • планы этажей и помещений.

Он необходим для получения кадастрового паспорта, без которого невозможно зарегистрировать право собственности на объект и заключить сделку по продаже, обмену, дарению недвижимости.

Техплан может быть изготовлен, как для уже эксплуатируемого объекта (жилого или нежилого здания, помещения, подземного, наземного или надземного сооружения), так и для объекта незавершенного строительства. А для оформления техплана потребуется проектная и правоустанавливающая документация.

Постановка на первичный учет

Наиболее частая причина заказа техплана – необходимость поставить на первичный учет введенный в эксплуатацию или недостроенный объект капитального строительства (это может быть частный дом или коттедж, многоквартирный дом, путепровод, ЛЭП) и зарегистрировать на него право собственности.

В этом случае для оформления технического плана надо предоставить не только проектную документацию, но также разрешение на строительство/разрешение на ввод в эксплуатацию (исключение – ИЖС, где не требуется разрешение на ввод в эксплуатацию). Кроме того, если речь идет о здании, будут нужны и документы на земельный участок.

Регистрация изменений после перепланировки

Еще один повод заказать технический план дома, квартиры или помещения – внесение изменений в сведения кадастра в связи с произведенной перепланировкой или выполненной реконструкцией. А для составления такого техплана потребуется согласованный проект перепланировки. В случае реконструкции необходимо предоставить разрешение на реконструкцию.

Приватизация жилья

Не обойтись без техплана и при приватизации жилья. В этом случае он составляется на основании техпаспорта БТИ, кадастровой выписки и декларации. При этом заявитель должен будет предоставить договор социального найма на объект и распоряжение о закреплении за ним занимаемого помещения (такое распоряжение выдается департаментом жилищной политики).

Где заказать техплан?

Специалисты компании «Бизнес-кадастр» оформляют любые техпланы и выполняют полный цикл работ, включая подачу документов в кадастровую службу. При этом заказать техплан можно онлайн, прислав копии документов по электронной почте.

__________________________________________________

Почитать еще:

Похожие статьи:

Песчано-гравийная смесь: характеристика и применение
Данный материал является сыпучим. Он состоит из гравия и песка....
26 июня 2016
Утеплители Пеноплекс — технические характеристики, свойства и области их применения
Утеплители марки Пеноплекс представляют собой ничто иное, как экструдированный пенополистирол....
25 февраля 2016
Установка натяжных потолков в Екатеринбурге
Натяжные потолки, которые обладают привлекательным и стильным внешним видом, да...
25 августа 2016