Для чего нужна строительно-техническая экспертиза перед покупкой жилья?

17 марта 2021

Рано или поздно человек задумываются о покупке собственного жилья: квартиры, дома или дачи. Выбор происходит тщательно, но самостоятельно проверить эксплуатационные свойства практически невозможно. Строительная экспертиза в Екатеринбурге осуществляется сотрудниками «АСР» и помогает проверить качество предлагаемой недвижимости.

То есть строительная экспертиза — это особый вид контроля, который направлен на обнаружение проблем и нарушений, допущенных во время проектных, строительных и ремонтно-отделочных работ. При оценке специалисты опираются на договорные и проектные требования, а также действующие правила в государстве. Экспертиза помогает устранить нарушения в рамках гарантийных обязательств и в спорных вопросах станет значимым аргументом.

Для чего нужна строительно-техническая экспертиза во время покупки квартиры?

Стоимость квартиры зависит не только от развитости инфраструктуры и года постройки дома, но и от эксплуатационных свойств. Поэтому если будут обнаружены нарушения, то собственник вторичного жилья может значительно снизить стоимость, а застройщик первичного обязан возместить все расходы, которые будут связаны с устранением выявленных недостатков по рыночной стоимости. Поэтому во время экспертизы происходит следующее:

  • эксперт проверяет качество всех поверхностей: стены, потолок и пол. Они должны быть ровными и не иметь трещин. Казалось бы, недостаток невелик, но во время ремонта потенциальный покупатель жилья потеряет значительную сумму на выравнивании стен;
  • проверяется вентиляция, ведь она отвечает за циркуляцию воздуха в помещении, вывод влаги и неприятных запахов. Напомним, избыток влаги становится причиной появления плесени и грибка, а вывести их сложно;
  • в любое время года с помощью специального оборудования проверяется наличие мостиков холода и трещин в углах. В будущем это помогает избежать потери тепла зимой и дополнительных затрат на обогрев помещения.

Для чего нужна строительно-техническая экспертиза во время покупки дома или дачи?

Строительно техническая экспертиза во время покупки дома или дачи является необходимостью, ведь здесь нужно проверить не только ровность стен.

  1. В первую очередь проверяется фундамент, потому что он является основой дома. Если фундамент выполнен неправильно, тогда здание начнет постепенно разрушаться, а его ремонт обойдется очень дорого. Также эксперт обследует при возможности пространство под обшивкой дома и изучит состояние подвала.
  2. Особое внимание уделяется коммуникациям, ведь самой распространённой причиной пожаров в частных домах является неисправная электропроводка. Поэтому эксперт обязан изучить качество электропроводки, водопровода и канализации.
  3. Во время экспертизы частных домов всегда проверяется крыша. Из-за неверного монтажа кровельной системы могут быть протечки, способствующие разрушению крыши, появиться плесень и грибок в помещении.
  4. На стенах необходим поиск трещин холода, чтобы в будущем сохранить тепло в помещении. Трещины могут появиться из-за неправильной кладки, серьезных нарушений строителей во время утепления каркаса или некачественного утеплителя. Самостоятельно обнаружить данные недостатки практически невозможно, потому что они скрываются за финальной отделкой.

Строительно-техническая экспертиза – это универсальный инструмент для решения всевозможных имущественных споров, которые связаны с недвижимостью. Во время экспертизы специалисты выявят все недочеты и дефекты, что позволит потенциальному покупателю отказаться от покупки, если речь идет о вторичном жилье, или получить денежную компенсацию от застройщика. Этому вопросу важно уделить время, чтобы имеющиеся дефекты помещения в будущем не стали причиной дорогостоящего ремонта.

__________________________________________________

Почитать еще:

Похожие статьи:

Тепловые насосы: виды и их преимущества
Каждый владелец загородного дома встает перед выбором наиболее эффективной системы...
15 февраля 2021
Кроссовки с цветочным принтом
В нем можно носить учебники, вещи, он удобен для прогулок...
23 июня 2022
Перегородка из гипсокартона в ванной: делаем своими руками
Планировка и оформление ванной комнаты – это невероятно многогранный процесс,...
14 мая 2017